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금리의 급격한 인상으로 인해 대출을 이용하여 내 집 장만을 하시려는 분들께는 부담스러운 사황인데요. 이에 대한 정부의 대안으로 특례보금자리론을 개설하고 신청자/신청방법/금리와 한도에 대한 공식 발표가 있었습니다.
기존 보금자리론 대비 주택담보대출 가격은 6억원에서 9억 원으로, 한도는 5억 원으로 늘어났습니다. 신청 대상자가 되신다면 서둘러 신청해 보시길 바랍니다.
특례 보금자리론 이해
특례 보금자리론은 금리가 너무 높아 일반 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론으로 통합된 제도입니다.
신규 주택 구입하거나 변동금리형 주택담보대출을 고정금리형 대출로 전환을 원할 때, 임차보증금 반환을 목적으로 하는 주택담보대출 등의 용도로 신청할 수 있습니다.
특히 특례 보금자리론은 지속적인 제도가 아니라 한시적으로 1년만 운영하는 제도입니다. 금리 상승으로 가계부채 상환 부담이 크게 늘어난 실수요자의 부담을 완화시킬 수 있는 한 방책으로 한시적으로 운영하는 제도입니다.
특례 보금자리론의 조건은 무엇입니까?
특례 보금자리론을 이용하기 위한 조건은 무엇일까요? 대한민국 국적을 가진 성인을 대상으로 기존 보금자리로는 주택 가격의 경우 6억 원까지였지만 특례 보금자리론은 9억 원까지 가능합니다.
일반 보금자리론과 다른 점은 소득 기준이 사라졌다는 점입니다. 따라서 내 집 장만 계획이 있으신 분들은 고려해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
또한 일반 보금자리론과 달리 보유 주택 수는 무주택 또는 1주택이어야 하며, 다주택자는 실수요자를 대상으로 한 정책이기 때문에 신청 대상이 아닙니다.
특례보금자리론의 금리와 한도는 얼마인가요?
특례보금자리론의 금리와 한도는 어떻게 될까요?
첫째, 한도의 경우 주택 가격의 상한선이 9억원까지, 대출한도의 경우 5억 원까지입니다. 9억 원으로 인상된 이유는 서울에서 9억 원 이하 아파트 가격대를 찾기 어렵기 때문으로 보입니다.
둘째, 금리의 경우 기본 보금자리론에 따른 단일금리 산정체계를 유지하되 기존 방식으로 산정된 적정금리에서 일정수준 인하된 우대금리를 적용하기로 했습니다.
특례보금자리론은 어떻게 신청하나요?
특례보금자리론 접수기관으로는 한국주택금융공사, 국민은행, 농협, 우리, 기업, 신한 등이 있습니다. 온·오프라인 신청이 가능하며, 신청기간 중에는 적격대출이 중단되오니 이 부분을 참고해 신청해 주시기 바랍니다.
특례보금자리론은 정부가 실수요자를 위해 만든 제도지만, 대출은 항상 상환능력을 기준으로 해야 안전하니 참고하시기 바랍니다.
더 자세한 내용은 첨부파일을 통해 확인하세요.
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